Salão Marseille 2026: venha ver em demo o que o Biloki muda concretamente para uma empresa de gestão de aluguéis

Um channel manager de um lado. Uma ferramenta de mensagens do outro. Uma folha de cálculo para o planeamento de limpezas. Uma aplicação para as fechaduras. E um ficheiro Excel para os relatórios dos proprietários. Resultado: cada reserva gera uma cadeia de tarefas manuais. Copiar e colar o nome do viajante. Verificar as datas em dois calendários. Enviar o código de acesso por SMS.

Funciona quando se gerem cinco apartamentos. Com vinte, começa a falhar. Com quarenta, é uma bomba-relógio. O problema não é a competência. É a arquitetura. Quando as ferramentas não comunicam entre si, é você que faz a ligação. Manualmente. Durante todo o dia.

Se já implementou fluxos de trabalho de automatização, sabe que o primeiro obstáculo é precisamente esta acumulação. Os fluxos de trabalho só funcionam se os dados circularem num único sistema.

Um viajante aterra em Marselha-Provença às 22h30. Apanha um VTC e chega ao edifício às 23h15. Ninguém está à sua espera. E, no entanto, tudo decorre sem qualquer contratempo. Duas horas antes, recebeu uma mensagem automática com a morada exata, o código do portão, o código da fechadura inteligente (gerado especificamente para a sua estadia) e as instruções para o Wi-Fi.

Na demonstração, mostramos toda a cadeia de processos. A reserva aciona automaticamente a criação do código da fechadura. A mensagem para o viajante é enviada no momento certo. O código ativa-se à hora do check-in e desativa-se após o check-out. Sem chaves para entregar, sem deslocações pela cidade para um acolhimento presencial.

Para uma empresa de gestão de alojamento local que gere 30 propriedades com chegadas distribuídas ao longo do dia, isto representa, na prática, até 20 horas poupadas por semana. Este tempo pode ser reinvestido na angariação de novos imóveis ou na qualidade do serviço.

Sexta-feira, 18h. Um viajante reserva no Airbnb. Outro acaba de confirmar no Booking para as mesmas datas, o mesmo imóvel. O seu channel manager demora 15 minutos a sincronizar. Demasiado tarde. Tem duas reservas, apenas um apartamento e um fim de semana que começa mal.

Na demonstração, mostramos como o channel manager Biloki sincroniza em tempo real em mais de 120 plataformas. Não é de 15 em 15 minutos. É em tempo real. Quando a reserva do Airbnb entra, o calendário do Booking é bloqueado no próprio segundo. Sem margem para reservas duplas.

Não é um detalhe técnico. É a diferença entre uma sexta-feira à noite tranquila e uma crise que lhe custa uma avaliação de 1 estrela, um realojamento de emergência e três horas ao telefone. Os gestores que passam pelo stand saem muitas vezes a dizer: "Só por isto, já vale a pena."

Um viajante aterra em Marselha-Provença às 22h30. Apanha um VTC e chega ao edifício às 23h15. Ninguém está à sua espera. E, no entanto, tudo decorre sem qualquer contratempo. Duas horas antes, recebeu uma mensagem automática com a morada exata, o código do portão, o código da fechadura inteligente (gerado especificamente para a sua estadia) e as instruções para o Wi-Fi.

Na demonstração, mostramos toda a cadeia de processos. A reserva aciona automaticamente a criação do código da fechadura. A mensagem para o viajante é enviada no momento certo. O código ativa-se à hora do check-in e desativa-se após o check-out. Sem chaves para entregar, sem deslocações pela cidade para um acolhimento presencial.

Para uma empresa de gestão de alojamento local que gere 30 propriedades com chegadas distribuídas ao longo do dia, isto representa, na prática, até 20 horas poupadas por semana. Este tempo pode ser reinvestido na angariação de novos imóveis ou na qualidade do serviço.

"O Wi-Fi não funciona." "Onde é o estacionamento?" "Não há toalhas na casa de banho." "Podemos fazer o check-out às 14h?" Cada mensagem é uma notificação no seu telemóvel. A meio da noite. A meio de um jantar. A meio de uma reunião com um proprietário.

O assistente de IA Biloki gere estas interações 24 horas por dia. Conhece cada alojamento: comodidades, regras da casa, endereços úteis, procedimentos de check-out. Responde no idioma do viajante, em menos de um minuto. E quando o pedido ultrapassa o seu âmbito (um problema de canalização, um pedido de reembolso), reencaminha-o para si com todo o contexto.

Medimos o impacto: até 70% menos mensagens de viajantes na caixa de entrada do gestor. No nosso stand no Salon Marseille 2026, mostramos uma interação real entre um viajante e a IA. Verá a qualidade das respostas, o tom, a pertinência. E compreenderá porque é que as suas noites podem voltar a ser noites.

A Lei Le Meur mudou as regras do jogo. Números de registo obrigatórios, quotas em certas cidades, controlos reforçados. O que era opcional tornou-se obrigatório. E as cidades do sul não são exceção. Marselha, Aix, os municípios do litoral: as regras endurecem a cada ano.

Se gere a conformidade manualmente, perde um tempo considerável. E, acima de tudo, corre riscos. Um número de registo em falta num anúncio significa uma multa. Uma declaração esquecida na câmara municipal significa um alojamento fora do circuito.

A Biloki integra o acompanhamento regulamentar no PMS. Cada imóvel tem o seu estado, os seus documentos, os seus prazos. Vê num abrir e fechar de olhos o que está em conformidade e o que não está. Para saber mais sobre o tema regulamentar, dê uma vista de olhos à nossa análise das quotas e obrigações em Nice : os mecanismos são os mesmos em toda a região.

Cada semana em que você acumula ferramentas, perde tempo, reservas e margem. Cada temporada em que você entra sem uma stack unificada, joga roleta com as duplas reservas e as noites sem dormir.

O Salão Marseille 2026 é uma pausa de duas horas no seu dia a dia. Duas horas para ver em demo ao vivo como o Biloki centraliza tudo: PMS, channel manager, fechaduras conectadas, mensagem por IA, acompanhamento de proprietários. Tudo no mesmo lugar. Automatizado. Sob controle.

Passe pelo estande. Faça suas perguntas práticas. Teste gratuitamente por 14 dias nos seus próprios imóveis. E decida depois, com dados em mãos.

As empresas de gestão que escalarão neste verão são as que terão decidido antes da temporada. Não depois.